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去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 房子有所有权,地没有所有权。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 ”刘剑文表示。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 ”  于是,这个手握资产的群体选择了勇敢,用起杠杆和其他一切手段,展开了与房市、股市的博弈。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 ”孙钢表示。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 ”刘剑文表示。 但冯昱最终选择了第二种生活——继续开着他的韩国车,省去了国外的旅行,那些“钱少事多”的客户,他也愿意多加伺候。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 此前一位年薪百余万的企业税务总监曾对本报抱怨,自己辛辛苦苦挣得百余万的年薪,却要缴纳40多万个税,而有人炒股一夜暴富挣了几百万元,股票转让时却不用交个税,这确实不太公平。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 换做以前,他可以不接这样的单。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 换做以前,他可以不接这样的单。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 今年起,我国已在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 ”孙钢表示。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 ”孙钢表示。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 ”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 房子有所有权,地没有所有权。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 ”孙钢表示。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 ”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 ”  于是,这个手握资产的群体选择了勇敢,用起杠杆和其他一切手段,展开了与房市、股市的博弈。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 ”刘剑文表示。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 ”刘剑文表示。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。4万元的硬性任务改变了他的生活。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 ”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 换做以前,他可以不接这样的单。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 但冯昱最终选择了第二种生活——继续开着他的韩国车,省去了国外的旅行,那些“钱少事多”的客户,他也愿意多加伺候。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 ”孙钢表示。 “没有金钱上的划分,但国家税务总局曾经出过加强监管10类高收入行业9类高收入人群的文件。其中规定,规模较大的私营企业主、演员、经纪人等属于高收入人群;电信(移动通信)、烟草、金融等企事业单位,律师事务所、会计师事务所、房产代理公司等中介机构,外资企业、外国企业和外国企业驻华代表机构等属于高收入行业。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 ”孙钢表示。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 房子有所有权,地没有所有权。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 ”刘剑文表示。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 但冯昱最终选择了第二种生活——继续开着他的韩国车,省去了国外的旅行,那些“钱少事多”的客户,他也愿意多加伺候。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 ”  于是,这个手握资产的群体选择了勇敢,用起杠杆和其他一切手段,展开了与房市、股市的博弈。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 ”孙钢表示。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 争议个税  世事难料,指不定惊吓就发生在哪一个转角。近日,国务院出台了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》(以下简称《意见》),其中提出:“健全包括个人所得税在内的税收体系,逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度,进一步减轻中等以下收入者税收负担,发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 冯昱说,他原本的生活不是这样。如果不是二套房,他会换一种方式为经济“做出贡献”——消费。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 争议个税  世事难料,指不定惊吓就发生在哪一个转角。近日,国务院出台了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》(以下简称《意见》),其中提出:“健全包括个人所得税在内的税收体系,逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度,进一步减轻中等以下收入者税收负担,发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 ”孙钢表示。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 十八届三中全会决定中,曾提出“保护合法收入,调节过高收入,清理规范隐性收入,取缔非法收入,增加低收入者收入,扩大中等收入者比重,努力缩小城乡、区域、行业收入分配差距,逐步形成橄榄型分配格局”。在这个框架下,个税改革建立“基本扣除+专项扣除”机制,目的就是适当增加专项扣除,对赡养老人、子女教育、医疗保险,以及住房按揭情况、隐性财产收入等弹性调节机制,进一步降低中低收入者税收负担。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 ”刘剑文表示。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 房子有所有权,地没有所有权。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 而最大的问题就是有关部门要面对如何实现对个人收入和支出信息的掌握、规定、共享这一系列的问题,也就是政府的信息管控能力。”国家行政学院经济学部教授冯俏彬表示。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 争议个税  世事难料,指不定惊吓就发生在哪一个转角。近日,国务院出台了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》(以下简称《意见》),其中提出:“健全包括个人所得税在内的税收体系,逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度,进一步减轻中等以下收入者税收负担,发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 ”  于是,这个手握资产的群体选择了勇敢,用起杠杆和其他一切手段,展开了与房市、股市的博弈。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 房子有所有权,地没有所有权。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 今年起,我国已在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 争议个税  世事难料,指不定惊吓就发生在哪一个转角。近日,国务院出台了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》(以下简称《意见》),其中提出:“健全包括个人所得税在内的税收体系,逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度,进一步减轻中等以下收入者税收负担,发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 ”孙钢表示。现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 ”刘剑文表示。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 今年起,我国已在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 十八届三中全会决定中,曾提出“保护合法收入,调节过高收入,清理规范隐性收入,取缔非法收入,增加低收入者收入,扩大中等收入者比重,努力缩小城乡、区域、行业收入分配差距,逐步形成橄榄型分配格局”。在这个框架下,个税改革建立“基本扣除+专项扣除”机制,目的就是适当增加专项扣除,对赡养老人、子女教育、医疗保险,以及住房按揭情况、隐性财产收入等弹性调节机制,进一步降低中低收入者税收负担。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 今年起,我国已在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 换做以前,他可以不接这样的单。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 ”刘剑文表示。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 此前一位年薪百余万的企业税务总监曾对本报抱怨,自己辛辛苦苦挣得百余万的年薪,却要缴纳40多万个税,而有人炒股一夜暴富挣了几百万元,股票转让时却不用交个税,这确实不太公平。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 ”孙钢表示。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 而最大的问题就是有关部门要面对如何实现对个人收入和支出信息的掌握、规定、共享这一系列的问题,也就是政府的信息管控能力。”国家行政学院经济学部教授冯俏彬表示。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 换做以前,他可以不接这样的单。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 ”  于是,这个手握资产的群体选择了勇敢,用起杠杆和其他一切手段,展开了与房市、股市的博弈。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 而最大的问题就是有关部门要面对如何实现对个人收入和支出信息的掌握、规定、共享这一系列的问题,也就是政府的信息管控能力。”国家行政学院经济学部教授冯俏彬表示。 ”孙钢表示。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 今年起,我国已在31个城市试点商业健康保险扣除政策,下一步还将开展税收递延型商业养老保险试点。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 ”孙钢表示。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 ”孙钢表示。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 “没有金钱上的划分,但国家税务总局曾经出过加强监管10类高收入行业9类高收入人群的文件。其中规定,规模较大的私营企业主、演员、经纪人等属于高收入人群;电信(移动通信)、烟草、金融等企事业单位,律师事务所、会计师事务所、房产代理公司等中介机构,外资企业、外国企业和外国企业驻华代表机构等属于高收入行业。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 十八届三中全会决定中,曾提出“保护合法收入,调节过高收入,清理规范隐性收入,取缔非法收入,增加低收入者收入,扩大中等收入者比重,努力缩小城乡、区域、行业收入分配差距,逐步形成橄榄型分配格局”。在这个框架下,个税改革建立“基本扣除+专项扣除”机制,目的就是适当增加专项扣除,对赡养老人、子女教育、医疗保险,以及住房按揭情况、隐性财产收入等弹性调节机制,进一步降低中低收入者税收负担。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 冯昱说,他原本的生活不是这样。如果不是二套房,他会换一种方式为经济“做出贡献”——消费。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 ”孙钢表示。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 此前新华社旗下媒体报道称个税改革方案有望在明年上半年出炉,这一消息尚未经官方证实。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 房子有所有权,地没有所有权。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 而工薪所得最高个税税率为45%,适用于全月应纳税所得额(含税)超过8万元。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。”孙钢表示。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 ”刘剑文表示。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 ”刘剑文表示。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 换做以前,他可以不接这样的单。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 ”刘剑文表示。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 2016年9月28日上午,已经从一家国有企业退休了的周弘生从建设银行兑付了到期的30万元短期理财产品,随后步入了离之不远的菜百看黄金。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 ”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 冯昱自己算了一笔账,310万元的房子,首付在220万元的时候,核算下来,实际总支出才最低。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 换做以前,他可以不接这样的单。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 随着近些年个人收入增加,2011年取消了15%的税率档次,使得应纳税所得额超过4500元的部分的税率直接从10%跳至20%,这导致中等收入者税负明显增加,现在国家提出扩大中等收入者比重,应该考虑对个税税率进行调整。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 ”刘剑文表示。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 争议个税  世事难料,指不定惊吓就发生在哪一个转角。近日,国务院出台了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》(以下简称《意见》),其中提出:“健全包括个人所得税在内的税收体系,逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度,进一步减轻中等以下收入者税收负担,发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。 按照原来财政体制改革的时间表和路线图,房地产税计划在2017年落地,但是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,2017年出台的可能性比较小。不过,在刘剑文看来,目前草案已经有了,走完全国人大的三审制程序,同时也要征求意见,综合考量。 “没有金钱上的划分,但国家税务总局曾经出过加强监管10类高收入行业9类高收入人群的文件。其中规定,规模较大的私营企业主、演员、经纪人等属于高收入人群;电信(移动通信)、烟草、金融等企事业单位,律师事务所、会计师事务所、房产代理公司等中介机构,外资企业、外国企业和外国企业驻华代表机构等属于高收入行业。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 换做以前,他可以不接这样的单。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 但冯昱最终选择了第二种生活——继续开着他的韩国车,省去了国外的旅行,那些“钱少事多”的客户,他也愿意多加伺候。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 就这样,手头只有6万元现金的冯昱,通过这样的巧妙设计,最终拥有了在北京的第二套房产,冯昱自己戏谑地称之为“杠杆人生”。北京的房价还在涨,暂时他还不用担心。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 冯昱说,他原本的生活不是这样。如果不是二套房,他会换一种方式为经济“做出贡献”——消费。 ”孙钢表示。 华夏时报记者 张智 北京报道  为了是不是得多缴个人所得税,近日中产阶层可谓饱受惊吓。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 我个人觉得2020年实施的可能性不是很大。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 此前一位年薪百余万的企业税务总监曾对本报抱怨,自己辛辛苦苦挣得百余万的年薪,却要缴纳40多万个税,而有人炒股一夜暴富挣了几百万元,股票转让时却不用交个税,这确实不太公平。 剩余80万元,冯昱申请了最长的30年贷款期限。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 “没有金钱上的划分,但国家税务总局曾经出过加强监管10类高收入行业9类高收入人群的文件。其中规定,规模较大的私营企业主、演员、经纪人等属于高收入人群;电信(移动通信)、烟草、金融等企事业单位,律师事务所、会计师事务所、房产代理公司等中介机构,外资企业、外国企业和外国企业驻华代表机构等属于高收入行业。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 比如应纳税所得额(含税)级距不超过1500元,适用3%税率,超过1500~4500元的部分,适用10%的税率,超过4500~9000元的部分,适用20%的税率。 征收面有多大?具体对哪些人征收?这些界限怎么来定?这些都需要了解清楚才行。这不是一件容易的事情,2020年以前出来也是很粗的一个原则性方案。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 ”孙钢表示。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 他说,“同样的房型,7月份250万元能拿到,12月就要300万元了。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 ”刘剑文表示。5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 冯昱说,他原本的生活不是这样。如果不是二套房,他会换一种方式为经济“做出贡献”——消费。 调控房价只是房地产税的一个辅助功能,房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能。”刘剑文表示。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 毕竟按照45%这个税率纳税的人,全国也没多少个。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 ”孙钢表示。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 中产财富保卫战:为焦虑的中国投资者画四幅肖像。编者按:  人们对于财富的感知在过去的几个月时间里,再一次清晰和敏感起来:部分城市的房价如同再次坐上电梯;资本市场如同这变化的季节天气;大宗商品市场企稳发力;汇率利率预期不定;投资通道亟待拓展……于每个人而言,都需要更多的智慧和手段来保卫财富,对于大多数中产阶层而言,尤为如此。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 “12万元只是当时为了试点申报制度,画了这么一条线,以这个为基础。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 ”刘剑文表示。 换做以前,他可以不接这样的单。 在房地产税立法的时候,土地出让金,包括契税、土地增值税等如何处理,应该严密论证,慎重推行。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 国务院近期发布了《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》,要求合理调节财产性收入。平衡劳动所得与资本所得税负水平,着力促进机会公平,鼓励更多群体通过勤劳和发挥才智致富。上述熟悉个税改革方案人士表示,国家将适当完善政策,包括适当平衡资本所得与劳动所得税负水平,调整税率级距等,通过改革设计,扩大中等收入群体,促进消费。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 另一方面,是把收入来源复杂多样的高收入群体纳入个税征缴范围。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 收入很高的人,其收入构成非常复杂,很多高收入人群通过开公司的方式,给自己少发或不发工资来逃避个税,同时,将自用的房子、车子以公司名义购买,还能减少或逃避企业所得税的缴纳。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 不过,目前的个税征收还没有建立,缺乏统一的个人收入和财产信息收集和共享平台,纳税人自行申报制度也待进一步完善。“比如说个人的跨区域流动、大量现金交易等,目前我们都没能掌握。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 中产课税风波 财产税才是真正的富人调节税。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 在分类征收情况下,就成为了缴税的主体。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 房市和股市之外,基金、债券、理财产品、甚至是贵金属产品,像是一波一波的浪潮,似乎不能引起人们长久的关注,要么是信心不足,要么是兴趣不够。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 两笔贷款,需要每个月还2万多块的房贷,亲戚朋友的筹措款也就是两三年的还款期限,眼下正在读幼儿园的孩子每个月要花4000元,一家人还有吃穿用度。对冯昱来说,这意味着,在妻子每个月一万元的收入之外,他每个月要赚至少4万元。 杠杆人生  2016年7月,34岁的民商律师冯昱(化名)通过“假离婚”避开了限购政策,在北京北五环拥有了第二套房。不过他似乎开心不起来,用他自己的话说就是“整个人都不好了。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 其中,名称相近的“房产税”开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。 十一年过去,劲松同样的老房子,均价大约在6万元一平,牛肉现在则是28块钱一斤。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 换做以前,他可以不接这样的单。 此前一位年薪百余万的企业税务总监曾对本报抱怨,自己辛辛苦苦挣得百余万的年薪,却要缴纳40多万个税,而有人炒股一夜暴富挣了几百万元,股票转让时却不用交个税,这确实不太公平。 冯昱就这样贷到了150万元,贷款期限为10年。紧接着,他花了9块钱,和妻子快速办理了“离婚”手续,当天,便去进行了房产证的更名,将原先两人的名字,变更为一人,这样才进入了购房资格核验程序。 我们和您一样身处焦虑,也和您一样期待财富带给您、公司、行业以及整个国家的自由和幸福。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 5年前买的一辆韩国产SUV可以换一辆新的,每年和家人至少一次海外旅行,工作也无需太过于卖命。 ”  没有想到的是,“高收入者”被替换为“年薪12万元以上”,“税收调节”被替换为“加税”。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 为此,我们的记者采访了来自政策制定层面、权威智囊人士、以及那些为财富而身处焦虑中的中产人士,还有来自金融机构的主流经济学家为我们撰文,提供趋势分析和判断。 ”刘剑文表示。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 ”孙钢表示。比如北京、上海等一线城市,可能月收入在两三万元以上是比较高的收入,但是在宁夏、青海,月收入5000元的可能就是高收入。 当前的个税工资薪金所得采用累进税率,2011年取消15%和40%两个档次的工资薪金所得个税税率,扩大了5%和10%两个低档税率的适用范围。 45%的税率,相当于月收入8万元,年收入96万元,这些人应该说确实是高收入。 一个关键问题是,怎样在调节高收入人群收入的同时,不要误伤自住型购房者。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 房子有所有权,地没有所有权。 不过,在财政部财政科学研究所研究员孙钢看来,一味减税并不是个税改革的主旋律。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 事实上,高收入和中低收入,不仅在法律上并没有明文划分,在实际操作中,也并没有按照税率划分。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 “没有金钱上的划分,但国家税务总局曾经出过加强监管10类高收入行业9类高收入人群的文件。其中规定,规模较大的私营企业主、演员、经纪人等属于高收入人群;电信(移动通信)、烟草、金融等企事业单位,律师事务所、会计师事务所、房产代理公司等中介机构,外资企业、外国企业和外国企业驻华代表机构等属于高收入行业。 中国财政科学研究院研究员张学诞对此表示,这肯定是未来的改革方向,但短期内是否能出台很难说。普华永道中国个人税务咨询合伙人张健菁对本报记者表示,房贷利息抵扣个税一两年内出台有一定难度,因为这需要银行等多方配合,制度设计还得兼顾公平。比如美国对房贷利息抵税仅限于两套房子,房贷金额最高不超过100万美元,这是为了防止越有钱的人抵税越多。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 现在,让冯昱感到吃力的是眼下的生活。 “个人所得税改革并不是都要减税。一般来说,是对中等收入要减税,比如5000元以下的可能要让一点,但是月收入达到两三万元以上的人群,也许还要再加税,具体怎么操作还要看最后是怎么制定的。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 “既然说了要调节收入,那肯定不只是个税一个税种,包括财产税,比如房地产税等,这些都是综合税收手段。”北京大学教授、中国财税法学研究会会长刘剑文告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 针对这些高收入人群,在完善信息共享机制的基础上,加强征管,提高征收率。 但当时的冯昱手头并不宽裕,第一套房尚有20万元的房贷没有还清,二套房的买卖合同需要先交10万元的定金,而冯昱手头只有6万元“家庭现金流”,于是他便开始了他的一系列煞费苦心的“腾挪之术”——先从朋友处临时筹得4万块元,解决了定金问题,然后通过从父母处借得20万元,还掉了首套房的房贷。只有还完贷的首套房,才能到银行进行抵押贷款,用于第二套房的首付。 不过提交全国人大审议以后,就已经很快了。“征收房地产税在技术上没有太大的困难,因为这一项目相关部门已经研究了很长时间,财税界的理论研究也非常充分,包括各个国家的税制比较等。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 10月27日,财政部财政科学研究院院长刘尚希表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。目前,我国的现行税制体系中,财产税共有10个税种,包括房产税、车辆购置税、契税等。 ”刘剑文说。不过,这份文件仅以重点监管的角度划分了高收入人群和行业,并不具有法律效应,在实际征收中,也并没有按照高收入的标准多征收。事实上,尽管个税在我国税收收入中的比重仅约6%,但作为收入调节的重点税种,代表的是一个相对公平的税负环境。 冯昱说,他原本的生活不是这样。如果不是二套房,他会换一种方式为经济“做出贡献”——消费。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 这体现出当前个人劳动所得和资本所得个税税负的不平等,比如个人劳动所得的个税税率最高能达到45%,而资本所得税率为20%。 而对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计。“房地产税不仅涉及到房,还涉及到地,现在房和地又不一样。 于是,在首套房的抵押贷150万元之外,冯昱又通过双方的朋友和亲戚处筹得了80万元,最终交付了首付。 因为银行的理财产品今后不再刚性兑付,用他的话说,不能再“保本”,他决定不再继续买入理财产品。 事实上,个税的税率表没有这一档,年收入12万元,一个月就是1万元,事实上,税率档里面没有1万元,倒是有9000元,9000元上下是两个税率档。当时划分这么一个界限,是为了好计算。”孙钢告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。据了解,在2006年11月8日国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》中,要求年收入12万元以上者实行自行申报纳税。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 个税改革是这一轮财税改革的重头戏,随着营业税改增值税全面推开,资源税改革也全面展开,消费税改革小步快走,基于此前2016年完成财税改革重点任务(含个税改革)的时间表,下一步个税改革成为焦点,改革步伐将进一步加快。上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建表示,个税制度异常复杂,当前个税改革进程相对缓慢,而此时单独成立了个税处,将有利于加大对个税的研究,推进当前个税改革。 “钱往哪儿投”,的确让以一线城市为代表的中产阶级感到不知所措,但人们似乎又必须给口袋里的钞票寻找出路。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 冯昱告诉经济观察报,他买二套房,一是考虑孩子上学,这套房子所在学区可以进入一所外国语小学,二是觉得北京的房子买了应该也亏不了。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 在实践方面,前几年在一些地方也都模拟过,不存在太大的困难。”冯俏彬表示。 张勇告诉本报记者,4500~9000元部分适用20%的税率太高了,应该降低些。 去年11月,也就是在决定买入二套前夕,他做出了一个重要的决定:从律所出来自己单干。 不过税改之后,好日子可能就到头了,而个税仅仅是调节收入的一个方面。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 牛肉涨了两倍,而房子涨了六倍还多。 换做以前,他可以不接这样的单。 经过这次调整,我国工薪所得由九级累进税率调整为七级累进税率,收入越高,税率越高。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 本期经济观察报精心制作了《保卫财富》专题报道,我们在要闻版组中,为您呈现的是一个关于未来宏观政策、货币政策的可能动向,以及在此大环境下,财税改革、国资改革等方面的可能走势。 如果您正在面对一场财富保卫战,我们希望这一组报道和文章能够让您更为直观地感知眼下财富环境的冷暖,能够让您知晓宏观大环境的变化趋势。我们希望我们提供的报道和信息,可以成为您的财富气象站,让您更清晰地判断下一站的财富风向。 4万元的硬性任务改变了他的生活。 事实上,从2015年6月,冯昱便开始看房,锁定了这个小区之后,他便一直在观望,从7月观望到了12月,发现房价每个月都在蹭蹭地涨。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 “高收入还是中低收入,这是一个相对概念。 同时,还需要与其他领域“深水区”的改革互为条件,比如户籍改革等,难度可想而知。财产税倒计时  个税改革踽踽前行,房地产税也蓄势待发。在我国,个税只是对民众普遍征收的一种税,并不是专门针对高收入者征收的富人调节税。“调节收入主要是靠个税,但是并不是靠单一一种税,而是很多种税,比如说房地产税。 似乎没有任何一个时期比现在更让人焦虑。不少地方的房价在2016年下半年又一次开始撑杆跳,不绝于耳的“拐点”注定了姗姗来迟,没有人可以预测它究竟何时到来。股市距离上一年的腰斩已经一年有余,大盘至今尚在3000点艰难地攀爬,人们立于股市之门,进退两难。 于是,“年收12万元是高收入要加税”的传言喧嚣尘上,让中产阶层惊恐万分。 不过,冯昱终归在北京拥有了第二套房。对于以后的房价能不能稳住,冯昱坦言:“不知道,但现在还是寄望于一线城市的坚挺能力。”  “皈依”黄金  和自嘲与房价做“最后一搏”的冯昱相比,1954年出生的周弘生(化名)显得谨慎、持重得多。 但冯昱最终选择了第二种生活——继续开着他的韩国车,省去了国外的旅行,那些“钱少事多”的客户,他也愿意多加伺候。 天津财经大学财政学科首席教授李炜光告诉本报记者,个税目前的超额累进分级不利于中产阶层形成。 在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,房地产税应广泛征求老百姓意见,时机成熟再开征,并避免误伤合理改善与正常投资需求。 对于收入来源非薪酬所得的高收入人群,现有税制避税方法繁多。 ”  这是一个LOFT格局的两居二手房,套内使用面积64平,总价花了310万元,离他的第一套房距离不算远。2008年,这套房的第一任房主通过期房买到的总价是90万元。 正如采访中一位中产人士所言:“不投就意味着缩水。理财在以前是一个可选项,现在是一个必选项。 他们希望资产价格下降,他们又担心资产价格下降。他们对未来有期许,他们对未来又充满了不安。 冯昱对过去的物价和房价记得分外地清楚。2005年,他还在劲松租房,彼时牛肉大概9块钱一斤,他承租的那套50平米的老房子,最终被房主40万元卖了出去。 ”冯昱终于坐不住了,没敢继续犹豫,在今年的1月份签了买卖合同。 房和地合起来怎么收?再一个推行房地产税以后,城市和农村是不是一块儿收?城市要收房地产税,那农村全是地,要不要收房地产税?其中还涉及到很多央产房、军产房,这里面的复杂因素太多了,需要很周密地调研,然后草拟出一个方案供大家讨论。 平衡劳动与资本所得税负水平  张勇(化名)是上海一家金融机构的员工,税后月入9000多元,缴纳个税1000多元。除了增加专项扣除,张勇也很关心个税改革是否会调整税率级距。 《华夏时报》记者获悉,按照现有方案,个税改革主要以减税为主,增设抵扣项,未来不排除以家庭为单位申报等。 “目前的分类征收的问题就是最容易达到避税,工薪阶层的收入来源很单一,可能就只有工资收入。 对于医疗、教育等专项扣除,张学诞认为,国家会出台一个统一的扣除标准,而非"实报实销"。